پی سی تی

لیست قیمت جدید کارخانه ای محصولات ایران خودرو ویژه مهر ۹۶

۶ مهر ۱۳۹۶

لیست قیمت کلیه محصولات ایران خودرو ویژه مهرماه ۹۶ منتشر شد و طبق آن قیمت
برخی از محصولات با افزایش قیمت اعمال گردید. به گزارش اقتصادوما به نقل از ایران جیب، در جدول ذیل خودروهایی که با
رنگ سبز نشان داده شده، مشمول افزایش قیمت شده‌اند.

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.async=1,i.src =location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setInterval(function(){a.g c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,۱۶۰,۶۰,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,’”+f+g+”‘)”,۱e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_”,”content _”,”۹ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”۳۷۸″);

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.as ync=1,i.src=location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setIn terval(function(){a.gc4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,۲۵۰,۲۵ ۰,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,’”+f+g+”‘)”,۱e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_ “,”content_”,”۹ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”۳۸۰″);

طرح شورای شهر برای تشکیل کمیته ارتقای ایمنی ساختمان‌های پایتخت

۶ مهر ۱۳۹۶

 

به گزارش خبرگزاری مهر، در جریان نهمین جلسه رسمی شورای پنجم، در جریان بررسی این طرح محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر در توضیح ضرورت یک فوریت این طرح گفت: بعد از حادثه پلاسکو کمیته‌های مختلفی در مجلس، شورای شهر، قوه قضائیه و دولت شکل گرفت که در نهایت منتج به یکسری پیشنهادها و خروجی‌ها شد. افکار عمومی و نخبگان از شورای شهر تهران توقع دارند که خروجی این مطالعات را ارائه دهد تا نشان دهد این مطالعات چه تاثیری بر دیگر ساختمان‌ها در کشور دارد.

وی تاکید کرد: این کارگروه با حضور اعضای شورا و به صورت بین بخشی، بین دولت و وزارتخانه‌های مختلف تشکیل می‌شود تا نتایج مطالعات گذشته را پیش ببرد. سالاری تاکید کرد: به‌عنوان مثال آیین‌نامه‌های اجرایی مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان تاکنون تهیه نشده و در حادثه پلاسکو نیز مشخص نبود مسوولیت هرکدام از این دستگاه‌ها چه بوده است.

همچنین ببینید

  هوشنگ عشایری در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، اعلام کرد: در جلسات با انبوه‌سازان به …

سقوط نرخ سود به كانال ١٨ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ٥ مهر

۵ مهر ۱۳۹۶

سقوط نرخ سود  به كانال ١٨ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ٥ مهر

 به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به پايين مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افت ١.٦٨ درصدي، به ١٨.٠٦ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با هفته گذشته، افت ١.٥ واحد درصد، در نسبت با ماه گذشته، افت ٣.٩ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ٣.٣ واحد درصد را نشان می  دهد. 

به گزارش اقتصادوما، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.

نمودارهای کاربردی آزمون نظام مهندسی ویرایش مهر ۹۶

۵ مهر ۱۳۹۶

کلید واژه آزمون نظام ۹۵ راه حل کمبود وقت آزمون

کلیدواژه آزمون نظام مهندسی جزوه ای است که با استفاده از آن میتوانید در آزمون نظام مهندسی کلمه کلیدی سوال را در این فهرست براحتی پیدا کرده  و لیست صفحاتی که این کلیدواژه در مباحث ۲۲گانه  آمده را پیدا کرده و با مراجعه به کتاب ،پاسخ صحیح را با سرعت زیادی پیدا کرده و مشکل همیشگی کمبود وقت را حل کنیدبرای دانلود نمونه از لینک زیر و برای آشنایی با این روش روی لینک مقابل کلیک کنید( دانلود آشنایی با کلیدواژه)

برای دیدن نمونه های رایگان از کلیدواژه های هر رشته – آزمون میتوانید از طریق لینک زیر اقدام کنید

برای دیدن فیلم آشنایی با کلیدواژه و حل چند سوال آزمون نظام مهندسی با این روش روی دکمه Play کلیک کنید

نمودارهای کاربردی آزمون نظام مهندسی ویرایش مهر ۹۶ کاری از گروه کلیدواژه آی سیویل ویرایش مهر ۹۶ بصورت رایگان در ادامه قابل دانلود خواهد بود. با این نمودارها شما میتوانید برخی از سوالات محاسباتی را براحتی حل کنید. همراه با فایل نمودارها نمونه سوالاتی از آزمون نظام مهندسی هم برای یادگیری استفاده از نمودارها قرار داده شده است . شما میتوانید در ادامه همین مطلب لینک دانلود این مکمل رایگان کلید واژه را براحتی دانلود کنید

نمودارهای کاربردی آزمون نظام






http://pc-t.ir/wp-content/uploads/2017/04/fileonline-thb.gif

راهنمای دانلود از سایت

اگر نمی دانید چطور باید دانلود کنید




برگزاری نشست تاج با اعضای فراکسیون ورزش مجلس شورای اسلامی

۵ مهر ۱۳۹۶

 #

به گزارش سایت برای من و به نقل از سایت رسمی فدراسیون فوتبال،مهدی تاج درباره برگزاری جلسه با اعضای فراکسیون ورزش مجلس عنوان کرد:صبح امروز جلسه بسیار خوبی با فراکسیون ورزش مجلس شورای اسلامی برگزار شد.موضوع مهمی که در این نشست مطرح شد بحث واگذاری باشگاههای پرسپولیس و استقلال بود.

وی ادامه داد:دکتر سلطانی فر؛وزیر ورزش و جوانان، دنبال راه حل مناسبی برای واگذاری سریع این باشگاهها به بنگاههای اقتصادی معتبر است که آینده این باشگاهها با میلیون ها هوادار را تضمین کند.این دو باشگاه مشکلات زیاد و بدهی های کلان معوقی دارند که همیشه مانع بحث توسعه شان بوده است.در جلسه امروز؛مشروح و جزییات این بحث را به اطلاع فراکسیون ورزش رساندم و قرار شد برنامه ریزی خوبی در این باره به بستر اجرا دربیاید.

رییس فدراسیون فوتبال افزود:در حال حاضر باید همه تلاش ها صورت بگیرد که این دو باشگاه باید از حالت مدیریت حادثه محوری به برنامه محوری تبدیل شوند.هر روز برای این باشگاهها یک اتفاق ناگهانی رخ می دهد که ناگزیر به رفع آنها هستند.در این میان،پاسخگوی کلیه حوادث باشگاهها طبق قانون کنفدراسیون فوتبال پی سی تی اعضای هیات رییسه آن باشگاهها هستند.

وی ادامه داد:در جلسه امروز با اعضای محترم فراکسیون ورزش مطرح کردم که به نظر من اگر حقوق شناخته شده فوتبال که توسط مجلس در قانون برنامه ششم گنجانده شده،اجرایی شود و ورزشگاهها به باشگاهها تحویل شود می توان مدعی شد که بخش عمده  حرفه ای سازی را دنبال کرده ایم.ولی در حال حاضر مهم ترین حق شناخته شده که درآمد باشگاهها هست به خودشان تحویل نمی شود و پیداست که در این شرایط باشگاهها هر روز مشکلات خود را دارند.بدون شک،عمده مشکلات در دو باشگاه پرسپولیس و استقلال بدهی معوقه این تیم هاست.

تاج افزود:در این نشست،اعضای محترم فراکسیون ورزش در موضوع حق پخش تلویزیونی هم گزارش مفصلی ارائه کردند.به جز این،موضوع مالیات ها هم علی رغم دستوراتی که وزیر محترم اقتصاد دادند هنوز به طور کامل رفع نشده و حساب سازمان لیگ بسته است و حتی در پرداخت حقوق داوران هم مشکل وجود دارد.

اسلاید های حل تشریحی سوالات آزمون نظام به روش کلیدواژه

۵ مهر ۱۳۹۶

محصولات آنلاین: آموزش محاسبات سازه های فولادی و بتنی بصورت گام به گام

روش حل و طراحی دستی و آموزش محاسبات سازه یکی از ضروریاتی که یک مهندس یا دانشجوی مهندسی عمران برای طراحی و محاسبات ساختمان باید بداند در دانشگاه شما در دروس فولاد و بتن این موارد را فرا خواهید گرفت و بعد از گذراندن دوران دانشگاه هم اگر بخواهید به عنوان مهندس عمران محاسبات ساختمان را انجام دهید باید به مفاهیم طراحی دستی محاسبات تسلط کافی داشته باشید تا بتوانید درک خوبی از طراحی در نرم افزار های تخصصی مهندسی عمران برای این کار را داشته باشید.در این راستا جناب آقای مهندس امین خاتمی کتابی را به نگارش درآورده اند که در ادامه در جریان توضیحات بیشتر و دانلود نمونه آن قرار خواهید گرفت

محاسبات سازه

و اما این جزوه برای چه کسانی مناسب است و قرار است چه کاری برای ما انجام دهد؟

جزییات بیشتر و ۵۰ صفحه از جزوه در این لینک ..

اسلاید های حل تشریحی سوالات آزمون نظام به روش کلیدواژه آی سیویل یکی از مجموعه های رایگان برای استفاده عمومی همکارانی است که آزمون نظام مهندسی را در پیش دارند . در این فایل ها شما منتخب نمونه سوالات دوره های قبل آزمون نظام مهندسی همراه با پاسخ تشریحی آن را خواهید داشت که همگی با روش کلیدواژه حل شده اند. مشخصات و لینک های دالود این مجموعه را در ادامه خواهید دید…

 اسلاید های حل تشریحی سوالات آزمون نظام

اسلاید های حل تشریحی در سه قسمت تهیه و برای دانلود قرار داده شده است:

فایل اول: قابل استفاده همه رشته ها
شامل آشنایی با کلیدواژه، مزایا و محدودیت ها و بیان نکات مهم برای استفاده از آن و حل نمونه سوال هایی از آزمون های گذشته از مباحث زیر با کمک کلیدواژه:
قانون نظام مهندسی-مبحث ۱ -مبحث ۲ -مبحث ۱۲ -مبحث ۱۴ -مبحث ۱۵ -مبحث ۱۹ -مبحث۲۲

 

فایل دوم : قابل استفاده همه رشته ها بویژه عمران و معماری
حل نمونه سوال هایی از آزمون های گذشته از مباحث زیر با کمک کلیدواژه:
مبحث ۳ ، مبحث ۴ ، مبحث ۵ ، مبحث ۷ ، مبحث ۸ ، مبحث ۹ ، مبحث ۱۰ ، مبحث ۱۱ ، مبحث ۱۶ ، مبحث ۱۷ ، مبحث ۱۸ ،مبحث ۲۰ ، راهنمای جوش، گودبرداری و سازه نگهبان، دستورالعمل گودبرداری

فایل سوم: ویژه آزمون عمران-نظارت
حل نمونه سوال هایی از آزمون های گذشته از مباحث زیر با کمک کلیدواژه: مبحث ۶ -مبحث ۷ -مبحث ۸ -مبحث ۹ -مبحث ۱۰ -آیین نامه زلزله ۲۸۰۰ ویرایش چهارم

توجه : فایل کامل اسلاید های حل تشریحی با تعداد سوالات بیشتر و به تفکیک مباحث در پکیج های خریداری شده کلیدواژه آی سیویل قرار داده شده است و دوستانی که کلیدواژه را خرید کردند نیازی به دانلود این مجموعه ندارند










http://pc-t.ir/wp-content/uploads/2017/04/fileonline-thb.gif

راهنمای دانلود از سایت

اگر نمی دانید چطور باید دانلود کنید




ثبات شاخص قیمت خودرو در ٤٠.٥٤ ميليون/جدول قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی) در ٣ مهر

۵ مهر ۱۳۹۶

دوشنبه ٣ مهر: 

ثبات شاخص قیمت خودرو داخلی در ٤٠.٥٤٠ میلیون

به گزارش اقتصادوما، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افت ٠.٠ درصدی به ٤٠ میلیون ٥٤٠ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افت ٠١٦ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ٠.٩ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ٠.٢ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

جدول کامل قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی)

جدول قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت بازار با نمایندگی منتشر شد. به گزارش اقتصادوما، این لیست انواع خودروهای تولیدی خودروسازان داخلی شامل ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، دیار خودرو، راین، مدیران خودرو، کرمان خودرو و گروه بهمن را در بر می گیرد. 

جزئیات قیمت خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت این خودروها از نمایندگی تا بازار را در جدول زیر ببینید.

*********************

شنبه ١ مهر: 

افت شاخص قیمت خودرو داخلی به ٤٠.٥٤٠ میلیون

به گزارش اقتصادوما، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افت ٠.١٦ درصدی به ٤٠ میلیون ٥٤٠ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افرايش ٠٢٦ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ٠.٩ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ٠.٠ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

*************

کارنامه شهریورماه بازار خودرو: 

صعود ۱٫۱ درصدی شاخص قیمت خودرو

به گزارش اقتصادوما، در شهریورماه شاخص قیمت خودروهای
منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر۹۰، دنا، برلیانس،
دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ۱٫۱ درصدی به 
۴۰ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به سال گذشته، افزایش ۰٫۴ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید.

جدول کامل قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی)

جدول
قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت بازار با
نمایندگی منتشر شد. به گزارش اقتصادوما، این لیست انواع خودروهای تولیدی
خودروسازان داخلی شامل ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، دیار خودرو، راین،
مدیران خودرو، کرمان خودرو و گروه بهمن را در بر می گیرد. 

جزئیات قیمت خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت این خودروها از نمایندگی تا بازار را در جدول زیر ببینید.

*************************

کارنامه هفتگی بازار خودرو: 

افزایش ۰٫۴۲درصدی شاخص قیمت خودرو/جدول قیمتها در هفته منتهی به ۳۰ شهریور

به
گزارش اقتصادوما، این هفته شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید،
تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر۹۰، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده
اتوماتیک، با افزایش ۰٫۴۲ درصدی به ۴۰ میلیون و ۶۱۰هزار تومان رسید. شاخص
قیمت خودروهای منتخب داخلی، نسبت به ماه گذشته افزایش ۱٫۱ درصدی و نسبت به
سال گذشته، افزایش ۰٫۴ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه،
هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید.

**********************

چهارشنبه ٢٩ شهريور: 

ثبات شاخص قیمت خودرو داخلی در ٤٠.٦١٠ میلیون

به گزارش اقتصادوما، امروز شاخص قیمت خودروهای
منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس،
دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ٠.٠ 
درصدی به ٤٠ میلیون ٦١٠ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افرايش ٠.٤٢ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ١.١ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ٠.٢ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

***********************

سه شنبه ٢٨ شهريور: 

ثبات شاخص قیمت خودرو داخلی در ٤٠.٦١٠ میلیون

به گزارش اقتصادوما، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ٠.٠ درصدی به ٤٠ میلیون ٦١٠ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افرايش ٠.٤٢ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ١.١ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ٠.٢ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

***************

يكشنبه ٢٦ شهريور: 

افزايش شاخص قیمت خودرو داخلی به ٤٠.٦١٠ میلیون

به گزارش اقتصادوما، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ٠.٤٢ درصدی به ٤٠ میلیون ٦١٠ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افرايش ٠.٤٢ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ١.١ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ٠.٣ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

کارنامه سال ۹۵ بازار خودرو: 

صعود ۱٫۶درصدی شاخص قیمت خودرو/صدرنشینی ساندرو استپ وی

به گزارش اقتصادوما، در سال ۱۳۹۵ شاخص قیمت خودروهای
منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر۹۰، دنا، برلیانس،
دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ۱٫۶ درصدی به 
۴۰ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان رسید. در سال ۹۵، ساندرو استپ وی با افزایش ۶ درصدی قیمت، در صدر جدول افزایش قیمت خودروهای منتخب داخلی قرار گرفت. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید.

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.async=1,i.src =location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setInterval(function(){a.g c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,۱۶۰,۶۰,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,’”+f+g+”‘)”,۱e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_”,”content _”,”۹ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”۳۷۸″);

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.as ync=1,i.src=location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setIn terval(function(){a.gc4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,۲۵۰,۲۵ ۰,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,’”+f+g+”‘)”,۱e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_ “,”content_”,”۹ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”۳۸۰″);

دانلود آهنگ جدید حجت اشرف زاده نگاه آخر

۵ مهر ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید حجت اشرف زاده نگاه آخر

امروز برای شما کاربران آهنگ جدید حجت اشرف زاده بنام نگاه آخر را ویژه ایام سوگواری آماده کرده ایم

شعر : قاسم صرافان / آهنگسازی و تنظیم کننده : بهنام کریمی

Download New Song By : Hojat Ashrafzadeh – Negahe Akhar With Text And Direct Links In Upmusic

Hojat Ashrafzadeh Negahe Akhar دانلود آهنگ جدید حجت اشرف زاده نگاه آخر

متن آهنگ نگاه آخر حجت اشرف زاده

♪♪♫♫♪♪♯

تصور هم نمیکردم ببینم کوه راه میره ببینم داره با لبخند به سوی قتلگاه میره
رسیدیو همونهایی که چشماشونو میبستن حالا با دیدن چشمات میگن تا آخرش هستن♪♪♫♫♪♪♯
تو بی سر سرتری از من چقدر زیباتری از من داری میریو با چشمات داری دل میبری از من
تو بی سر سرتری از من چقدر زیباتری از من داری میریو با چشمات داری دل میبری از من
دم رفتن چرا باید نگاهت رو به ما باشه مث اینکه خدا میخواست یه چیزی یاد ما باشه ♪♪♫♫♪♪♯
گلم پر پر شدی اما پرو بال سفر میشی میخوان خاموش شی اما عزیزم زنده تر میشی
تو بی سر سرتری از من چقدر زیباتری از من داری میریو با چشمات داری دل میبری از من
تو بی سر سرتری از من چقدر زیباتری از من داری میریو با چشمات داری دل میبری از من♪♪♫♫♪♪♯

♪♪♫♫♪♪♯

حجت اشرف زاده نگاه آخر

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید حجت اشرف زاده نگاه آخر

پيشروي دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ افزايش نرخ ها در بازار سکه و طلا + نرخ لحظه اي ارز و طلا در ٣ مهر

۵ مهر ۱۳۹۶

عنوان نرخ قیمت زنده تغییر کمترین بیشترین زمان
اونس طلا ۱,۲۹۶٫۷۰ (۰٫۳۹%) ۵٫۱۰ ۱,۲۹۱٫۴۰ ۱,۲۹۹٫۰۰ ۱۴:۲۴
مثقال طلا ۵,۱۹۵,۰۰۰ (۰%) ۰ ۵,۱۷۹,۰۰۰ ۵,۲۳۴,۰۰۰ ۳۰ شهریور
گرم طلای ۱۸ ۱,۱۹۹,۳۵۰ (۰%) ۰ ۱,۱۹۵,۶۵۰ ۱,۲۰۸,۳۵۰ ۳۰ شهریور
سکه بهار آزادی ۱۱,۹۷۰,۰۰۰ (۰%) ۰ ۱۱,۹۷۰,۰۰۰ ۱۲,۰۶۰,۰۰۰ ۳۰ شهریور
سکه امامی ۱۲,۳۶۱,۰۰۰ (۰%) ۰ ۱۲,۳۲۶,۰۰۰ ۱۲,۴۰۳,۰۰۰ ۳۰ شهریور
نیم سکه ۶,۳۴۰,۰۰۰ (۰%) ۰ ۶,۳۴۰,۰۰۰ ۶,۳۷۰,۰۰۰ ۳۰ شهریور
ربع سکه ۳,۵۲۰,۰۰۰ (۰%) ۰ ۳,۵۲۰,۰۰۰ ۳,۵۳۰,۰۰۰ ۳۰ شهریور
سکه گرمی ۲,۴۷۰,۰۰۰ (۰%) ۰ ۲,۴۷۰,۰۰۰ ۲,۴۷۰,۰۰۰ ۳۰ شهریور
دلار ۳۸,۹۲۰ (۰%) ۰ ۳۸,۹۲۰ ۳۸,۹۲۰ ۳۰ شهریور
یورو ۴۶,۸۸۰ (۰%) ۰ ۴۶,۸۴۰ ۴۶,۹۸۰ ۳۰ شهریور
درهم امارات ۱۰,۷۱۰ (۰%) ۰ ۱۰,۷۱۰ ۱۰,۷۲۰ ۳۰ شهریور
پوند ۵۲,۶۳۰ (۰%) ۰ ۵۲,۶۳۰ ۵۲,۷۲۰ ۳۰ شهریور
یوان چین ۶,۲۸۰ (۰%) ۰ ۶,۲۸۰ ۶,۲۸۰ ۳۰ شهریور
لیر ترکیه ۱۱,۴۳۰ (۰%) ۰ ۱۱,۴۳۰ ۱۱,۴۶۰ ۳۰ شهریور
دلار فروش سنا ۳۸,۹۶۱ (۰%) ۰ ۳۸,۹۲۳ ۳۹,۰۴۷ ۳۰ شهریور
یورو فروش سنا ۴۶,۷۷۴ (۰%) ۰ ۴۶,۶۶۹ ۴۷,۱۸۰ ۳۰ شهریور
درهم فروش سنا ۱۰,۶۵۳ (۰%) ۰ ۱۰,۶۵۰ ۱۰,۶۵۶ ۳۰ شهریور
حواله دلار ۳۹۲۶۰ (۰%) ۰ ۳۹۲۶۰ ۳۹۲۸۰ ۳۰ شهریور
حواله یورو ۴۶۷۵۰ (۰%) ۰ ۴۶۷۵۰ ۴۶۸۰۰ ۳۰ شهریور
حواله یوان چین ۱۰۶۹۰ (۰%) ۰ ۱۰۶۹۰ ۱۰۶۹۰ ۳۰ شهریور

WWW.TGJU.ORG

دوشنبه ٣ مهر: ساعت ١٣

پيشروي دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ افزايش نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به بالا مواجه شده و با افزايش ٠.١٠ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩٧ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ٢٠٢ هزار تومان قیمت خورد كه افزايش ٠.٤٢ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

يكشنبه ٢ مهر: ساعت ١٣

آرامش دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ نوسان نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به پايين مواجه شده و با افت ٠.٠٥ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩٣ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ١٩٧ هزار تومان قیمت خورد كه افت ٠.٢٥ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

شنبه ١ مهر: ساعت ١٣

افزايش دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ پيشروي نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به بالا مواجه شده و با افزايش ٠.٠٨ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩٥ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان قیمت خورد كه افزايش ٠.٢٥ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

کارنامه شهریورماه بازار ارز و طلا: 

صعود نرخ دلار در بازار ارز، پیشروی نرخ ها در بازار سکه و طلا

به
گزارش اقتصادوما، در شهریورماه نرخ دلار با سیر نوسانات صعودی مواجه شد و با
افزایش ۱٫۶ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات ماه گذشته، به ۳۸۹۲
تومان رسید. در بازار سکه و طلا، در تیرماه هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و
۱۹۷ هزار تومان قیمت خورد که افزایش ۱٫۶درصدی را نسبت به قیمت پایانی ماه
گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببینید

*****************

کارنامه هفتگی بازار طلا و ارز:

 بازگشت دلار به کانال ۳۸۰۰ تومانی در بازار ارز؛ نزول نرخ ها در بازار سکه و طلا در هفته منتهی به ۳۰شهریور

به
گزارش اقتصادوما، این هفته نرخ دلار با سیر نوسانات رو به پایین مواجه شد و
در نهایت در پایان هفته با افت ۰٫۴۶ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی
معاملات هفته گذشته، به ۳۸۹۲ تومان رسید.

در
بازار سکه و طلا، این هفته سکه بهار آزادی با افت ۲٫۸۴ درصدی قیمت نسبت
به نرخ پایانی معاملات هفته گذشته، به ۱میلیون و ۱۹۷ هزار تومان رسید. در
این هفته قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار تهران با افت ۳٫۴۵ درصدی به
۱۲۰ هزار و ۲۰۰ تومان رسید.

این هفته انس جهانی طلا افت ۲٫۱۲ درصدی قیمت را تجربه کرد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببینید


********************
پنجشنبه ۳۰ شهريور: ساعت ۱۴

 آرامش دلار در کانال ۳۸۰۰ تومانی در بازار ارز؛ نزول نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به بالا مواجه شده و با افزايش ۰٫۰۳ درصدی
قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ۳۸۹۲ تومان رسید.
در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۱۹۷
هزار تومان قیمت خورد كه افت ۰٫۸۳ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد


*********************

چهارشنبه ٢٩ شهريور: ساعت ١٣

افت دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ نوسان نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به پايين مواجه شده و با افت ٠.١٥ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩١ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ٢٠٧ هزار تومان قیمت خورد كه افت ٠.٢٥ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

سه شنبه ٢٨ شهريور: ساعت ١٣

آرامش دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ افت نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به پايين مواجه شده و با افت ٠.٠ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩٧ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ٢١٠ هزار تومان قیمت خورد كه افت ٠.٧٤ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

دوشنبه ٢٧ شهريور: ساعت ١٣

 افت دلار در كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ افت نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به پايين مواجه شده و با افت ٠.٠٣ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩٧ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ٢١٩ هزار تومان قیمت خورد كه افت ٠.٢٥ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

يكشنبه ٢٦ شهريور: ساعت ١٧

 افت دلار به كانال ٣٨٠٠ تومانی در بازار ارز؛ افت نرخ ها در بازار سکه و طلا

به گزارش اقتصادوما، امروز در بازار ارز، نرخ دلار با سیر نوسانات رو به پايين مواجه شده و با افت ٠.٢٨ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات روز معاملاتی گذشته، به ٣٨٩٨ تومان رسید. در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ١ میلیون و ٢٢٢ هزار تومان قیمت خورد كه افت ٠.٠ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد

*********************

کارنامه سال ۹۵ بازار ارز و طلا: 

صعود ۹٫۷ درصدی دلار، ۱۱٫۳ درصدی طلا، ۱۵٫۸ درصدی سکه و افزایش حبابی ربع و نیم سکه

به گزارش اقتصادوما، در سال ۱۳۹۵ نرخ دلار با سیر صعودی مواجه شد و با افزایش ۹٫۷ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات سال گذشته، به ۳۷۴۸ تومان رسید. در این سال نرخ ارز مرجع نیز با افزایش ۷٫۲ درصدی به ۳۲۴۲ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، در پایان سال ۱۳۹۵ قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار تهران با افزایش ۱۱٫۳ درصدی به ۱۱۵ هزار و ۱۸۰تومان رسید، در حالی که قیمت انس جهانی طلا در این سال ۲٫۱ درصد افت کرد. همچنین در این سال قیمت هر سکه بهار آزادی به ۱ میلیون و ۱۷۱ هزار تومان رسید که افزایش ۱۵٫۸ درصدی را نسبت به قیمت پایانی سال گذشته نشان می دهد. افزایش ۱۱٫۳ درصدی قیمت طلا و ۱۵٫۸ درصدی قیمت سکه در سال ۹۵ درحالی است که قیمت نیم سکه در این سال افزایش ۲۹ درصدی و قیمت ربع سکه ۳۲٫۷ درصدی تجربه کرده است، که بیانگر افزایش حبابی نیم سکه و ربع سکه در این سال می باشد.

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘); document.write( ‘ ‘ + ‘pt>’); })();

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.async=1,i.src =location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setInterval(function(){a.g c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,۱۶۰,۶۰,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,’”+f+g+”‘)”,۱e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_”,”content _”,”۹ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”۳۷۸″);

‘),i=b.createElement(c),j=b.getElementsByTagName(c)[0],i.as ync=1,i.src=location.protocol+d,j.parentNode.insertBefore(i,j),a[f+g+”_”+h]=a[f+g],a[“t_”+g+h+k]=a.setIn terval(function(){a.gc4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&&(setTimeout(“zanboor_fly_1(“+h+”,۲۵۰,۲۵ ۰,location.protocol + ‘//zanboor.net/show.php’,”+k+”,’”+f+g+”‘)”,۱e3*(k- 1)),a.clearInterval(a[“t_”+g+h+k]))},100)}(window,document,”script”,”//zanboor.net/zanboor.js”,”show_ “,”content_”,”۹ed332527fb24c308513bb114558ca16″,”۳۸۰″);

لیزینگ مسکن آزاد می‌شود؟ – پی سی تی

۵ مهر ۱۳۹۶

 

دور جدید مذاکرات متولی بخش مسکن با سیاست‌گذار پولی برای مانع‌برداری از مسیر شکل‌گیری بازار تسهیلات لیزینگ آغاز شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با آسیب‌شناسی دستورالعمل سال گذشته شورای پول و اعتبار برای تاسیس و فعالیت شرکت‌های لیزینگ، یک فهرست کامل از موانع نامرئی موجود در این مصوبه برای شروع فعالیت لیزینگ مسکن را تهیه و همزمان، نسخه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای نحوه ایجاد این کانال مالی به شدت مورد نیاز بازار ملک را تدوین کرده است. علی چگینی مدیر کل اقتصادمسکن، در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد»، از شروع پیگیری مجدد طرح «خرید اعتباری آپارتمان» در قالب راه‌اندازی بازار لیزینگ مسکن خبر داد و اعلام کرد: نشست‌های سه‌جانبه بین وزارت راه و شهرسازی،‌ تشکل‌های لیزینگی و سیاست‌گذار پولی برای استارت عملیاتی به تسهیلات بلندمدت لیزینگ مسکن، شروع شده و در آخرین جمع‌بندی از مذاکرات رو به جلو، مقرر شد دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، پیشنهادهای قابل اجرا برای بازتنظیم ضوابط لیزینگ در قالب «تعریف شرایط ویژه فعالیت شرکت‌های لیزینگ در بازار مسکن» را به بانک مرکزی ارائه کند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، بخشی از تقاضای مسکن با حجم حداقل سه دهک متوسط رو‌به‌بالای جامعه، در سه سال گذشته،‌ از سبد تسهیلات خرید مسکن محروم ماندند و از اواخر پارسال تا کنون، به رغم صدور مجوز کلی (دستورالعمل جدید تاسیس لیزینگ) برای تامین مالی بازمانده‌ها از تسهیلات مسکن، «بازتاب وارونه محتوای مجوز»، امکان ورود این گروه از متقاضیان به بازار ملک با ابزار لیزینگ را عملا سلب کرده است. متولی بخش مسکن، تقریبا از ابتدای شروع به کار دولت یازدهم، رایزنی با سیاست‌گذار پولی برای تجهیز بازار معاملات مصرفی آپارتمان به سیستم خرید اعتباری را کلید زد تا برای آن دسته از متقاضیان مسکن که نیاز مالی آنها خارج از توان وام‌دهی شبکه بانکی است، تسهیلاتی با سقف به مراتب بیشتر از وام خرید، تامین و پرداخت شود.

هم‌اکنون سقف وام خرید مسکن «۲۰+۱۶۰» میلیون تومان است که مشروط به یک سال سپرده‌گذاری، به خانه‌اولی‌ها پرداخت می‌شود. اما، جنس خریدهای ملکی دهک متوسط رو به بالا و قیمت این املاک نشان می‌دهد: این بخش از بازار مسکن برای به حرکت درآمدن و خروج کامل از رکود، نیازمند تسهیلات خرید حداقل ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی است که تامین آن، صرفا از کانال لیزینگ –خرید اعتباری آپارتمان- امکان‌پذیر است. سرکوب مالی این گروه از تقاضای مسکن طی سال‌های اخیر و به خصوص در شرایط کنونی بازار مسکن که معاملات در بخش آپارتمان‌های کوچک ناشی از تحریک تقاضا با وام خرید، رشد قابل ملاحظه پیدا کرده، از یکسو باعث توقف خرید و فروش واحدهای متوسط و بزرگ شده و از سوی دیگر، جلوی عرضه واحدهای مورد تقاضای خانه‌اولی‌ها -به دلیل ناتوانی مالی دهک‌های بالا در جابه‌جایی از آپارتمان‌های کم‌متراژ به آپارتمان‌های بزرگ‌تر- را گرفته است.

طی ۶ ماه گذشته از سال ۹۶، برخی شرکت‌های لیزینگ با دریافت سیگنال مثبت از حضور تقاضای اولیه در بازار مسکن و ظهور پررنگ نشانه‌های پیش‌رونق مسکن، تلاش کردند با اتکا به دستورالعمل جدید بانک مرکزی، دامنه تسهیلات لیزینگ را از بازار خودرو به بخشی از بازار ملک که وام‌های خرید قابلیت استفاده در آنجا را ندارد، تسری دهند اما موانع پنهان ناشی از نقص یا سخت‌گیری ضوابط مصوب، عوامل بازار لیزینگ را در مسیر تامین مالی مسکن، با بن‌بست روبه‌رو کرده است. نتایج تحقیقات به عمل آمده از سوی دفتر اقتصاد مسکن درباره موانع دستورالعمل مصوب برای تاسیس لیزینگ، حاکی است: شرکت‌های لیزینگ برای ورود به مسیر تامین مالی مسکن و اجرای طرح خرید اعتباری آپارتمان، با ۵ مانع روبه‌رو هستند.

مهم‌ترین مانع، محدودیت‌های قید شده در دستورالعمل تاسیس و فعالیت شرکت‌های لیزینگ برای «تامین منابع و پرداخت تسهیلات» است. مطابق مفاد ۴۳ تا ۴۵ این دستورالعمل، شرکت‌های لیزینگ، در تامین اعتبار مورد نیاز خود از بانک‌ها و همچنین پیش‌دریافت از متقاضیان تسهیلات، باید یک سقف ریالی متناسب با حقوق صاحبان سهام شرکت را رعایت کنند. سقف مصوب برای دریافت تسهیلات از بانک‌ها در شرکت‌های لیزینگ، حداکثر معادل دو برابر مجموع حقوق صاحبان سهام و سقف پیش‌‌دریافت از متقاضیان تسهیلات لیزینگ نیز حداکثر معادل نصف مجموع حقوق صاحبان تعیین شده است. آسیب‌شناسی صورت گرفته درباره محرومیت بازار مسکن از تسهیلات لیزینگ به رغم صدور مجوز کلی تاسیس شرکت لیزینگ مسکن، مشخص می‌کند: با این دو نوع محدودیت تامین مالی برای لیزینگی‌ها، «تجهیز اعتبار مناسب» پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن امکان‌پذیر نیست. تسهیلات لیزینگ مسکن به لحاظ ارزش ریالی، چند برابر تسهیلات لیزینگ خودرو است؛ بنابراین شکل‌گیری این حوزه از لیزینگ، به مدل‌های تامین مالی متفاوت از روال گذشته بازار تسهیلات لیزینگ نیاز دارد. در این میان، سقف مجاز برای تسهیلات لیزینگ مسکن که معادل ۵ درصد مجموع حقوق صاحبان سهام هر شرکت لیزینگ تعیین شده است نیز ابعاد اولین مانع در مسیر اجرای طرح خرید اعتباری آپارتمان (راه‌اندازی بازار لیزینگ مسکن) را بزرگ‌تر کرده است.

گزارش «دنیای اقتصاد» از دومین مانع شناسایی شده در مصوبه تاسیس شرکت‌های جدید لیزینگ حاکی است: بازیگران اصلی بازار تسهیلات لیزینگ، از ورود به بازار تامین مالی مسکن منع شده‌اند. نتایج آسیب‌شناسی دفتر اقتصاد مسکن در این باره نشان می‌دهد: شرکت‌های لیزینگ وابسته به بانک‌ها و همچنین شرکت‌های لیزینگ وابسته به کارخانه‌های خودروسازی، به‌عنوان دو بازیگر مقتدر و بزرگ بازار لیزینگ، طبق مفاد دستورالعمل مصوب شورای پول و اعتبار، از فعالیت در حوزه پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن منع شده‌اند.

از آنجا که منابع مالی مناسب تسهیلات لیزینگ و تجربه تامین مالی طرح‌های خرید اعتباری با مقیاس مشابه بازار مسکن، عمدتا در اختیار این دو گروه بازیگر بازار لیزینگ قرار دارد، ممنوعیت حضور آنها در بازار لیزینگ مسکن، به منزله محرومیت خاموش تقاضای مسکن از تسهیلات لیزینگ است. این محرومیت که تا پیش از صدور مجوز کلی (دستورالعمل) به شکل آشکار وجود داشت، در حال حاضر اگر چه در ظاهر برطرف شده اما مسیر تعریف‌شده برای تاسیس و فعالیت لیزینگ مسکن، نوع پنهان محرومیت تقاضا به‌واسطه محدودیت شدید این نوع فعالیت را رقم زده است. در حال حاضر لیزینگ‌های بانکی با این استدلال که فعالیت آنها در حوزه تسهیلات مسکن ممکن است به حیاط خلوت بانک‌ها (پرداخت منابع وام‌های ارزان‌قیمت در قالب تسهیلات لیزینگ با نرخ سود بالا) تبدیل شود، اجازه فعالیت در بازار پرداخت تسهیلات مورد نیاز تقاضای مسکن را ندارند.

شرکت‌های لیزینگ فعال در بازار خودرو نیز به دلیل ممنوعیت کار در حوزه‌های خارج از اساسنامه فعالیت –یکی از خطوط قرمز دستورالعمل مصوب زمستان ۹۵ برای تاسیس شرکت‌های لیزینگ- عملا نمی‌توانند وارد بازار پرداخت تسهیلات اعتباری خرید مسکن شوند. مانع سوم برای پا گرفتن شرکت‌های لیزینگ مسکن، سقف نرخ سود تسهیلات است که حداکثر ۳ درصد می‌تواند از نرخ سود تسهیلات بانکی، بالاتر تعیین شود. بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد: قیمت تمام‌شده منابع مالی و اعتباری در شرکت‌های لیزینگ، بیش از سود حاصل از پرداخت تسهیلات با نرخ‌ تعیین‌شده است؛ ضمن آنکه آسیب‌شناسی صورت گرفته مشخص می‌کند: در حوزه لیزینگ خودرو، بخشی از هزینه تسهیلات، از محل تخفیف کارخانه‌های خودروسازی به عوامل لیزینگ، پوشش داده می‌شود اما برای تسهیلات مسکن، لازم است نرخ سود تسهیلات متناسب با هزینه تامین اعتبارات تعیین شود. موانع چهارم و پنجم در این مسیر نیز به اخذ مالیات بر ارزش افزوده از تسهیلات لیزینگ و همچنین محدود بودن طول دوره بازپرداخت تسهیلات لیزینگ برمی‌گردد.

 

فروش خانه‌های خالی با لیزینگ

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، دو هدف عمده را در مانع‌برداری از مسیر راه‌اندازی بازار لیزینگ مسکن تعقیب می‌کند که شامل «تامین مالی دومنظوره بازمانده‌های تسهیلات مسکن» و همچنین «روان‌سازی مسیر فروش خانه‌های خالی» است. یافته‌های این دفتر نشان می‌دهد: در صورتی که لیزینگ مسکن از تور موانع و محدودیت‌های مقرراتی آزاد شود، تزریق آن به بازار تقاضا می‌تواند باعث مشتری‌سازی برای خانه‌های خالی و به‌خصوص آپارتمان‌های بزرگ و قیمت-بالا شود. این رخداد، از یکسو منابع محبوس بانک‌ها در املاک لوکس و رسوب شده در بازار را آزاد می‌کند و باعث تامین اعتبار در شبکه بانکی برای تقاضای مسکن دهک متوسط رو به پایین (خانه‌اولی‌ها) می‌شود و از سوی دیگر، با جابه‌جا شدن گیرندگان تسهیلات لیزینگ در بازار ملک (از آپارتمان‌های با متراژ کم به واحدهای با متراژ زیاد)، حجم عرضه برای خانه‌اولی‌ها که حداقل ۶۰ درصد معاملات ماهانه مسکن در تهران را به خود اختصاص داده‌اند، افزایش پیدا می‌کند. بنابراین پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن، هم باعث رونق معاملات مصرفی می‌شود و هم جلوی رشد قیمت در بازار واحدهای کم‌متراژ را خواهد گرفت.

نسخه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای گره‌گشایی از مسیر تسهیلات لیزینگ که به‌زودی برای تصمیم‌گیری به بانک مرکزی ارائه خواهد شد، نشان می‌دهد: متولی بخش مسکن با تشخیص درست نسبت به «عدم حساسیت متقاضیان مسکن در دهک‌های بالای جامعه نسبت به نرخ سود تسهیلات»، خواستار تجدیدنظر در سقف سود تسهیلات لیزینگ شده است به این معنا که دامنه اختیار شرکت‌های لیزینگ برای تنظیم نرخ سود تسهیلات، متناسب با قیمت تمام‌شده منابع، به شکل معقول، افزایش پیدا کند. جامعه مخاطب تسهیلات لیزینگ، برخلاف خانه‌اولی‌ها در دهک‌های متوسط رو به پایین، بیش از آنچه دغدغه نرخ سود پایین تسهیلات و مبلغ اقساط ماهانه را داشته باشند، به دنبال سقف ریالی مناسب تسهیلات هستند.

دفتر اقتصاد مسکن معتقد است: شرکت‌های لیزینگ در صورت حذف موانع موجود، می‌توانند بدون وابستگی به یارانه‌های دولتی یا اعتبارات محدود شبکه بانکی، به خروج بخش مسکن از رکود کمک کنند. در نسخه پیشنهادی این دفتر تصریح شده است: واگذاری عاملیت فروش واحدهای مسکونی انبوه‌سازان به شرکت‌های لیزینگ می‌تواند تحریک توام عرضه و تقاضای مسکن را موجب شود. برای این منظور، باید مجوزهای مربوطه از سوی سیاست‌گذار پولی صادر شود. همچنین صدور مجوز برای فعالیت شرکت‌های لیزینگ بانکی از جمله بانک عامل بخش مسکن، اجازه فعالیت لیزینگ‌های خودرویی در بازار مسکن و کاهش محدودیت تامین مالی شرکت‌های لیزینگ از بانک‌ها، دیگر پیشنهادهای مطرح در این حوزه است.

دفتر اقتصاد مسکن با مقایسه ابعاد بازار لیزینگ در ایران و جهان اعلام کرد: عملیات لیزینگ و تامین مالی متقاضیان انواع کالا و خدمات به شکل‌های اجاره‌ای و سایر روش‌های لیزینگی، سابقه حداقل ۶۰ ساله در جهان دارد به‌طوری که بزرگ‌ترین بازار لیزینگ در آمریکا با سهم ۳۰ درصد از حجم جهانی لیزینگ، قرار دارد اما سهم بازار لیزینگ در ایران از این حجم جهانی، حدود ۲/ ۰ درصد است. در دنیا، حدود ۳ میلیون شرکت در زمینه پرداخت انواع تسهیلات لیزینگ فعال هستند اما در ایران، تعداد این شرکت‌ها کمتر از ۱۰۰ فقره است. در ایران، حدود ۹۰ درصد از تسهیلات لیزینگ، به خرید خودرو اختصاص دارد و سهم بازار خرید اعتباری مسکن از این تسهیلات، نزدیک به صفر است.



تمام حقوق قالب و محتوای سایت محفوظ است و هرگونه کپی برداری غیر قانونی و بدون اجازه از سایت پیگرد قانونی دارد
طراحی و بهینه سازی : بک لینک | علی بی زد