پی سی تی

هواپیمای بمباردیر Q-400 و Q-400 NextGEN

۲۵ مرداد ۱۳۹۶

هواپیمای بمباردیر Q-400 و Q-400 NextGEN دو هواپیمای مسافربری موفق و پرفروش بمباردیر کانادا هستند که شهرت جهانی دارند .

و از زمان تولید در سال ۲۰۰۰ تا الان و حتی ۱ تا ۲ دهه بعد توان رقابت و محبوبیت بالایی برخوردار هستند .

کابین مدرن Q-400

این ۲ هواپیما هم از لحاظ تعداد تولید و هم ظرفیت توان رقایت با هواپیماهای منطقه ای مثل بمباردیر سی ار جی ۷۰۰ و ۹۰۰ و ۱۰۰۰ و امبرائر ۱۷۵ و ۱۹۰

و BAE146 ( خانواده ارجی ) و انتونف ۱۴۸A و ARJ21-700 و میتسوبیشی ام ار جی ۹۰ را دارد .

و کم و بیش در مسیرهای تا ۲۶۰۰ کیلومتر توان رقابت و برتری نسبت به بوئینگ ۷۱۷ و ۷۳۶ و ۷۳۷ سری ۷۰۰ و ایرباس ۳۱۸ و ۳۱۹ و امبرائر ۱۹۵ و

سوپر جت ۱۰۰ معمولی را دارد .

بمباردیر Q-400

این هواپیما در سال ۲۰۰۰ تولید شد و ظرفیت ۷۰ مسافر در ۲ کلاس و ۸۰ مسافر در ۱ کلاس استاندارد را دارد .

بمباردیر Q-400 NextGEN

این نمونه نمونه مدرنتر است و ۸۰ مسافر در ۲ کلاس و ۹۰ نفر در یک کلاس حمل میکند .

تعداد تولید :

از سال ۲۰۰۰ تا الان ۵۸۵ فروند تولید شده است که ۵۵۴ فروند تحویل و ۳۱ فروند در اینده نزدیک تحویل داده خواهد شد و حدود چند ده سفارش هم در

دست بررسی و مذاکره است .

قیمت :

۳۱٫۳ میلون دلار

مشخصات :

طول ۳۲٫۸ متر

وزن خالی ۱۷۸۲۰ کیلوگرم و حداکثر وزن برخاست ۳۰۴۸۰ کیلوگرم

موتور ۲ عدد PW150 با قدرت ۵۰۷۱ اسب بخار ( نمونه توسعه یافته و پرقدرت تر PW127 )

سرعت کروز ۶۷۰ کیلومتر

برد نمونه استاندارد ۲۰۵۰ کیلومتر و نمونه دوربردتر ۲۶۰۰ کیلومتر

با اینحال رقیبی سرسخت برای هواپیماهای منطقه ای و باریک پیکر و با ۲ فروند برای هواپیماهای پهن پیکر در مسیرهای تا ۲۶۰۰ کیلومتر است .

سقف هالوکور Hollow core slabs را بیشتر بشناسید همراه با تصاویر اجرایی

۲۵ مرداد ۱۳۹۶

فیلم آموزش درس فولاد ۱ – طراحی سازه فولادی به روش LRFD

فیلم آموزش درس فولاد ۱ گروه سایت تخصصی آی سیویل در ۹ ساعت به زبان فارسی و با بیانی بسیار ساده و حل تمرین های کافی شما را با اصول تحلیل و طراحی سازه های فولادی به روش LRFD آشنا میکند و شما براحتی میتوانید بدون پرداخت هزینه های بسیار بالا برای کلاسهای حضوری به تسلط کافی برای حل تمرین های این درس مهم برسید

برای مشاهده سرفصل ها و دانلود نمونه فیلم آموزش درس فولاد ۱ اینجا کلیک کنید

فیلم آموزش درس فولاد 1

سقف هالوکور (همراه با تصاویر پروژه استاندارد چارتر) نام فایل آموزشی است که توسط آقای مهندس سجاد تیموریان (کارشناس ارشد مهندسی مدیریت ساخت) برای آی سیویل ارسال شده است . در این فایل شما با سقف پیش ساخته هالوکور ( Hollow core ) آشنا خواهید شد . در ادامه این فایل بسیار خوب را دانلود بفرمایید و با این نوع سقف به خوبی آشنا شوید…

سقف هالوکور

سقف هالوکور از انواع سقف های پیش تنیده پیش ساخته سقف مجوف بتنی ( هالوکور)  می باشد و یکی از بهترین قطعات پیش ساخته است که مورد استفاده قرار می گیرد.

سقف های مجوف پیش ساخته  Hollow core slabs  از سیستم های سقف شناخته شده می باشد. سقف هالوکور با استفاده از بتن مسلح معمولی و یا بتن مسلح پیش تنیده در کارخانه تولید و به محل اجرای پروژه انتقال داده می شود. در مقطع طولی این سقف ها به منظور کاهش بار مرده سقف حفراتی طولی تعبیه شده است.
از مزایای این سقف مشابه دیگر سقف های پیش ساخته کاهش زمان اجرا و افزایش سرعت پیشرفت پروژه می باشد. به منظور اتصال مناسب این قطعات به یکدیگر ضمن تامین کلید برشی لازم است قلاب های مناسب تعبیه شده و در محل به طور مناسب بتن ریزی یا گروت ریزی شود

دال های مجوف پیش تنیده با دارا بودن مزیت هایی نظیر افزایش طول دهانه باربری یا کاهش ارتفاع مقطع در دهانه های مساوی و استفاده بهینه تر از مقطع بتنی، دارای ملاحظات اجرایی و کیفی متعددی هستند که لزوم استفاده از یک تیم متخصص را در زمان تولید این قطعات و همچنین انتقال و اجرای آن ها به کارگاه الزامی می نماید.

سقف های ساخته شده از سقف هالوکور از انواع بتن آرمه معمولی و بتن آرمه پیش تنیده از سیستم های شناخته شده در سراسر دنیا بوده و جزو سقف های نیمه سنگین تا سنگین محسوب می شوند…




http://pc-t.ir/wp-content/uploads/2017/04/fileonline-thb.gif

راهنمای دانلود از سایت

اگر نمی دانید چطور باید دانلود کنید


گروه تلگرام مهندسی عمران



فراخوان «برندها» در بافت فرسوده

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

 

به گزارش «دنیای اقتصاد»، برندهای ساختمانی که در قالب شرکت‌های شناخته شده و معتبر تا پیش از این فقط در حوزه ساخت «املاک ویلایی» یا «آپارتمان‌های لوکس» در شهرهای شمالی یا مناطق شمالی پایتخت فعالیت می‌کردند هم‌اکنون ورود آزمایشی به بازار ساخت واحدهای مصرفی در محدوده‌های فرسوده شهری را آغاز کرده‌اند تا در صورت تامین انتظارات اقتصادیشان، بخشی از توان فنی و مالی خود را در این محدوده‌ها متمرکز کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد درحالی که تاکنون شکل اصلی فعالیت برندهای ساختمانی، لوکس‌سازی در مناطق گران‌قیمت بود، دشواری فروش واحدهای آماده در این مناطق، نبود چشم‌‌انداز کوتاه‌مدت خروج از رکود در بازار معاملات واحدهای لوکس در کنار توجیه اقتصادی فعالیت در بافت‌های فرسوده، منجر به برنامه‌ریزی برای تغییر مقصد سرمایه‌گذاری‌های جدید ساختمانی از سوی برخی شرکت‌های معتبر شده است.

اگرچه طی دو ماه اول سال جاری، رشد منفی ساخت‌و سازهای ساختمانی متوقف شد اما عملا رشد مثبتی در حجم کل ساخت‌وسازها اتفاق نیفتاد؛ با این حال حجم ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده رشد ۵۰ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته تجربه کرد؛ این درحالی است که حجم ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده خرداد ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶۵ درصد رشد کرد طوری که در خردادماه برای ساخت ۱۲۰۰ واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد.

از سوی دیگر، افزایش دمای معاملات در بازار فروش واحدهای مصرفی واقع در بافت‌های فرسوده به لحاظ حجم و به واسطه وجود تقاضای موثر، عامل دیگری برای ترغیب شرکت‌های معتبر به انتقال فعالیت‌های ساختمانی به محدوه‌های هدف نوسازی است؛ متقاضیان خرید مسکن در بافت‌های فرسوده هم‌اکنون به تسهیلات تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان-از محل صندوق پس انداز مسکن یکم- با نرخ سود ۸ درصد که کمترین نرخ سود تسهیلات بانکی خرید مسکن در شرایط حاضر محسوب می‌شود، دسترسی دارند و همین موضوع باعث ترغیب انگیزه‌ سمت تقاضا برای خرید آپارتمان در بافت‌های فرسوده شده است. هم‌اکنون برندهای معتبر ساختمانی برای انتقال فعالیت‌های خود از مناطق لوکس و گران‌قیمت به مناطق مصرفی شهر تهران با اولویت «بافت‌های فرسوده» تصمیم «قطعی» گرفته‌اند و در مرحله «ظرفیت‌سنجی» از بابت سطح استقبال مالکان و همچنین برآورد توجیه اقتصادی فعالیت در محلات هدف نوسازی قرار دارند.

درحالی که طی ماه‌های اخیر تحرکات برخی شرکت‌های ساختمانی بزرگ و شناخته شده برای شناسایی و ارزیابی ظرفیت‌های موجود در بافت‌های فرسوده به منظور سرمایه‌گذاری‌های جدید در حوزه ساخت و ساز آغاز شده این تحرکات ظرف روزهای اخیر یک گام به جلو حرکت کرده و منجر به انتشار آگهی به منظور جلب مشارکت مالکان املاک کلنگی با برخی از این شرکت‌ها در بافت‌های فرسوده شده است. حدود دو سال قبل، متولی نوسازی بافت‌های فرسوده از طریق انعقاد تفاهم‌نامه‌ای با انبوه‌سازان مسکن درصدد برآمد سرعت نوسازی بافت‌های فرسوده به خصوص در کلانشهرها از جمله شهر تهران را افزایش دهد؛ با این حال به واسطه مشکلاتی که انبوه‌سازان در آن زمان به دلیل دشواری‌‌های موجود در مسیر دسترسی به تسهیلات نوسازی، تملک واحدهای فرسوده، جلب رضایت مالکان، تجمیع زمین‌ها و رفع معارض از املاک فرسوده با آن مواجه شدند عملا استقبالی از سوی این گروه سازندگان برای فعالیت در محدوده‌های هدف نوسازی انجام نشد.

با گذشت حدود دو سال از زمان انعقاد تفاهم‌نامه میان متولی نوسازی بافت‌های فرسوده و انبوه‌سازان، هم‌اکنون بافت‌های فرسوده پایتخت از سوی برخی از شرکت‌های ساختمانی به‌عنوان «مقصد اول سرمایه‌گذاری‌های جدید ساختمانی‌» هدف قرار گرفته است که پیش از این فعالیت‌های گسترده‌ای در ساخت واحدهای اداری، تجاری و مسکونی لوکس داشتند؛ هر چند این شرکت‌ها در مقطع زمانی حاضر در حال رصد بازار و ظرفیت‌های موجود در بافت‌های فرسوده برای فعالیت و افزایش سودآوری هستند اما برآوردهای اولیه از حجم مراجعه و تماس مالکان بافت‌های فرسوده برای مشارکت با این گروه سازندگان حاکی است هم‌اکنون سطح استقبال مالکان بافت‌های فرسوده از مشارکت با برندهای مطرح ساختمانی در مقایسه با بساز و بفروش‌های خردساز نیز در سطح مطلوبی قرار دارد. مالکان بافت‌های فرسوده که طی سال‌های اخیر با یک معضل عمده یعنی تلاش برخی «واسطه‌های غیرحرفه‌ای» برای خرید املاک کلنگی با قیمتی بسیار کمتر از ارزش واقعی این املاک مواجه بوده‌اند هم‌اکنون از حضور برندهای ساختمانی معتبر برای فروش املاک کلنگی یا مشارکت در ساخت با آنها استقبال می‌کنند. با این وجود، برخی برندهای ساختمانی هم‌اکنون به‌صورت آزمایشی فراخوان مشارکت با مالکان در بافت‌های فرسوده را منتشر کرده‌اند تا به این وسیله کم و کیف و ظرفیت‌های موجود برای فعالیت در جغرافیای فرسوده شهری را تخمین بزنند. به این ترتیب، برندهای ساختمانی هم‌اکنون در فاز شناسایی ظرفیت‌های موجود در بافت‌های فرسوده و در عین حال آماده به ساخت قرار گرفته‌اند تا پس از طی این مرحله، نسبت به نهایی کردن جزئیات مشارکت با مالکان تصمیم بگیرند. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از جریان ورود آزمایشی برندهای ساختمانی به حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده نشان می‌دهد این شرکت‌ها عمدتا با دو هدف عمده درصدد برآمده‌اند تا با خروج بخشی از سرمایه‌ها و توان فنی خود از بازار ساخت‌وسازهای لوکس در مناطق شمالی شهر، تجربه تازه‌ای را در برخی دیگر از مناطق پایتخت که هم‌اکنون به‌عنوان «کانون تمرکز واحدهای فرسوده» شناسایی شده‌اند، آغاز کنند. درحال حاضر بخش زیادی از مناطق ۱۲ تا ۱۸ پایتخت به‌عنوان بافت فرسوده شهر تهران معرفی شده‌اند که علاوه بر مشوق‌های مربوط به تخفیف عوارض و صدور مجوز ساخت از سوی شهرداری در این مناطق، تسهیلات ارزان‌قیمت ساخت و خرید مسکن نیز به آنها تعلق می‌گیرد. استفاده از این مشوق‌ها و تسهیلات به منظور تقویت توان مالی سازندگان مسکن یکی از دو انگیزه مهم ورود برندهای ساختمانی به حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده است. آن‌طور که مدیران و فعالان برخی از این شرکت‌ها به «دنیای اقتصاد» اعلام کردند استفاده از این مشوق‌ها و تسهیلات موجب خواهد شد بخش قابل توجهی از بنیه مالی سازندگان صرفه‌جویی شود و بنابراین می‌توان عملیات ساخت تیراژ بیشتری از واحدهای مسکونی را در بافت‌های فرسوده به واسطه بخشودگی‌های مربوط به عوارض ساخت و همچنین دریافت تسهیلات ارزان‌قیمت برنامه‌ریزی کرد. از سوی دیگر، درحالی که بازار واحدهای تجاری و مسکونی لوکس که پیش از این عمده توان فنی و مالی برندهای ساختمانی را به خود اختصاص می‌داد همچنان در رکود به سر می‌برد، سازندگان فعال در شرکت‌های ساختمانی صاحبنام با هدف «تعریف مقصدهای جدید» برای به حداقل رساندن سطح زیان ناشی از فعالیت در بازار رکودی ساختمان‌های لوکس، تصمیم گرفته‌اند «پرکشش‌ترین بازار تقاضای مصرفی مسکن» را از بابت «ظرفیت ساخت و ساز» و «کسب سود حداکثری» ناشی از سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده، ارزیابی کنند. این درحالی است که هم‌اکنون به واسطه وجود مشوق‌های نوسازی در بافت‌های فرسوده، هزینه ساخت مسکن در محدوده‌های هدف نوسازی حدود ۲۰ درصد ارزان‌تر از ساخت و ساز در سایر مناطق است.

 

دو مزیت مشارکت با برندها

ورود برندهای ساختمانی به ساخت و سازهای بافت فرسوده در عین حال حاوی دست‌کم دو مزیت مهم برای مالکان و متقاضیان مسکن در بافت‌های فرسوده نیز هست؛ درحالی که تاکنون عمده ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده از جنس غیرحرفه‌ای یا در اصطلاح بسازوبفروشی انجام می‌شد و مالکان نسبت به تعیین سطح قیمت‌ها و درصدهای مشارکت در بافت با سازندگان از اطمینان و اعتماد کافی برخوردار نبودند، حضور برندهای معتبر ساختمانی در بافت‌های فرسوده ضریب اعتماد مالکان برای ورود به فرآیند نوسازی را افزایش می‌دهد و در نتیجه منجر به رونق ساخت‌و‌ساز در مناطق فرسوده می‌شود. پیش بینی می‌شود با ورود برندهای معتبر ساختمانی به فرآیند نوسازی، مالکان واحدهای فرسوده که پیش تر به دلیل عدم اطمینان به واسطه‌های ملکی و سازندگان متفرقه، انگیزه و اعتماد کافی برای اقدام به نوسازی واحدهای فرسوده نداشتند، سطح «مشارکت خودجوش» برای نوسازی بافت‌های فرسوده را افزایش دهند. پیش تر یکی از مهم‌ترین دلایل عدم استقبال انبوه‌سازان برای ورود به عرصه نوسازی بافت‌های فرسوده، دشواری مسیر اعتمادسازی در میان مالکان واحدهای فرسوده شناسایی شده بود؛ مالکانی که به واسطه برخورد با تعداد زیادی از بساز و بفروش‌ها و واسطه‌های غیرقابل اعتماد، تمایل چندانی به مشارکت یا فروش ملک کلنگی برای انجام عملیات نوسازی نداشتند. مزیت دوم، به احتمال برخورداری برخی شرکت‌ها از «تسهیلات ویژه ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده» مربوط می‌شود که بعد از فروش واحدهای ساخته شده قابل انتقال به خریدار خواهد بود؛ هم‌اکنون سقف تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده پایتخت۵۰ میلیون تومان است اما برخی برندها می‌گویند به شرط مساعدت و حمایت مضاعف دولت برای ورود برندهای ساختمانی به عرصه نوسازی در تلاش هستیم تسهیلات ویژه‌تری را دریافت کنیم که این تسهیلات قابل انتقال به خریدار خواهد بود؛ هر چند این مزیت هنوز قطعی نشده است اما به شرط تحقق می‌تواند هم توان مالی ساخت و هم بنیه مالی خریداران واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده را به میزان زیادی تقویت کند.

 

مشارکت برمبنای فرمول عرفی

تحقیقات «دنیای اقتصاد» درباره شرایط اعلام شده از سوی برخی برندهای ساختمانی برای جلب مشارکت مالکان واحدهای فرسوده نشان می‌دهد هم‌اکنون این شرکت‌ها خواهان مشارکت با مالکان بر مبنای «فرمول عرفی ساخت مشارکتی مسکن» هستند؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد هم‌اکنون بسته به «موقعیت مکانی املاک»، «متراژ زمین»، «طول بر» و سایر مشخصات فنی و حقوقی، فرمول مشارکت در ساخت در مناطق مختلف و در مورد هر پروژه در مقایسه با سایر پروژه‌ها متفاوت است. اما در یک جمع‌بندی کلی هم‌اکنون عمده فعالیت‌های مشارکت در ساخت در نیمه جنوبی شهر تهران که بافت‌های فرسوده نیز در فهرست این مناطق قرار دارند بسته به شرایط ملک در سه سطح متفاوت تعیین می‌شود. اولین سطح از فرمول مشارکت در بافت‌های فرسوده مربوط به املاک معمولی بدون مشکل است که مشارکت در ساخت این واحدها با شرایط ۵۰-۵۰ میان مالک و سازنده انجام می‌شود. این در حالی است که فرمول مشارکت در ساخت برای املاک دارای مشکل در بافت‌های فرسوده معمولا به‌صورت ۶۰ به ۴۰ به نفع سازنده و در صورتی که ملک دارای موقعیت ممتاز باشد ممکن است به‌صورت ۶۰ به ۴۰ به نفع مالک تعریف شود.

برخی برندهای فعال ساختمانی که هم‌اکنون برای ورود به عرصه نوسازی بافت‌های فرسوده اعلام آمادگی کرده‌اند در این باره به «دنیای اقتصاد» اعلام کردند: در صورتی که موقعیت ملک معرفی شده از سوی مالکان برای مشارکت «ممتاز» باشد و مدیران شرکت در جمع‌بندی‌های خود به این نتیجه برسند که ملک معرفی شده ارزشمند بوده و ارزش افزوده قابل توجهی برای شرکت سازنده خواهد داشت، حاضر خواهند بود به‌طور نسبی سهم بیشتری چه به لحاظ تعیین مبلغ بلاعوض و چه از نظر تعدیل سهم مشارکت، برای سازندگان قائل شوند. هم‌اکنون بر مبنای عرف موجود در بازار مشارکت در ساخت، در ابتدای قرارداد، سازنده مبلغی را با عنوان «بلاعوض» به مالک پرداخت می‌کند که معمولا این مبلغ در بافت‌‌های فرسوده معادل هزینه اسکان مالکان در طول دوره ساخت ملک برای رهن یا اجاره واحد مسکونی در همان منطقه به‌صورت «بلاعوض» پرداخت می‌شود.

این درحالی است که بنا بر اعلام مدیران برخی برندهای ساختمانی، فرآیند قیمت‌گذاری روی املاکی که برای مشارکت انتخاب می‌شوند، بر مبنای «قیمت روز بازار مسکن» و از سوی کارشناسان بازار، انجام می‌شود؛ هر چند متناسب با برآوردی که از سوی شرکت سازنده نسبت به میزان ارزش افزوده ملک پس از اتمام عملیات ساختمانی انجام می‌شود قیمت‌گذاری‌ها به نفع مالکان قابل مذاکره خواهد بود.

 

 

اولویت برندها برای مشارکت

به گزارش «دنیای اقتصاد»، برخی برندهای ساختمانی که این روزها وارد فاز «ظرفیت سنجی» بافت‌های فرسوده برای شروع سرمایه‌گذاری‌های جدید ساختمانی شده‌اند، عمدتا بر ساخت «تعداد انبوه واحدهای مسکونی» در قالب مشارکت با مالکان واحدهای فرسوده، تاکید دارند؛ براین‌اساس، در برخی آگهی‌های مربوط به جلب مشارکت مالکان واحدهای فرسوده، تاکید شده است زمین‌ها یا املاکی در اولویت قرار دارد که حداقل امکان احداث «۲۰ واحد مسکونی» روی آنها وجود داشته باشد. علت تعیین چنین شرطی از سوی برندهای ساختمانی آن است که این شرکت‌ها عمدتا فعالیت‌های انبوه‌سازی انجام می‌دهند و بنابراین اجرای پروژه‌های محدود اساسا در برنامه‌های کاری آنها تعریف نشده است و به نوعی فاقد توجیه اقتصادی کافی است.

کارشناسان جلب مشارکت در برخی از شرکت‌های معتبر ساختمانی، همچنین «قرار گرفتن املاک در محدوده مصوب بافت فرسوده شهری» را شرط اصلی مشارکت با مالکان عنوان می‌کنند؛ آن‌طور که این کارشناسان به «دنیای اقتصاد» اعلام کردند طی روزهای اخیر برخی مالکان واحدهای فرسوده که املاک آنها در مناطقی غیر از نقشه مصوب بافت فرسوده شهر تهران واقع شده است خواهان مشارکت با برندهای ساختمانی هستند؛ این‌درحالی است که این شرکت‌ها تنها با مالکانی مشارکت می‌کنند که ملک آنها حتما در «محدوه‌های مصوب بافت فرسوده» قرار داشته باشد.

علت این موضوع امکان استفاده شرکت‌های ساختمانی از «تسهیلات نوسازی ارزان‌قیمت بانکی» ‌و«تخفیف‌ها و مشوق‌های مربوط به عوارض ساختمانی» به واسطه ساخت و ساز در محدوده‌های هدف نوسازی است. در واقع در اختیار داشتن ملک فرسوده الزاما به معنای قرارگیری در محدوده مصوب بافت فرسوده نیست. از سوی دیگر، برخی برندهای ساختمانی خواهان مشارکت در بافت‌های فرسوده، موارد دیگری همچون «نداشتن معارض بر روی ملک»، «آماده بودن جواز ساختمانی»، «وقفی نبودن زمین»، «در رهن بانک نبودن اسناد مالکیت»، «تک مالکی بودن»، «آماده بودن نقشه‌ها»، «نداشتن مشکلات حقوقی» و «انجام عملیات تجمیع چند پلاک فرسوده» را از دیگر اولویت‌های جلب مشارکت مالکان اعلام کرده‌اند هر چند مدیران این شرکت‌ها معتقدند در صورتی که موقعیت ملک به لحاظ ایجاد ارزش افزوده در آینده مناسب و ممتاز باشد، حاضرند فرآیندهای مربوط به رفع معارض و سایر عملیات مقدماتی برای نوسازی را نیز تقبل کنند.

دانلود آهنگ جدید مسیح بیات و پیمان بیات خوشحال

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید مسیح بیات و پیمان بیات خوشحال

سوپرایز بزرگ آپ موزیک دانلود آهنگ جدید ♫ مسیح بیات و پیمان بیات به عنوان خوشحال ♫ همراه با تکستا و دو کیفیت 320 و 128

شعر : علی بحرینی / آهنگسازی : مسیح بیات / تنظیم کننده : کوشان حداد

Download New Song BY : Masih Bayat ft Peyman Bayat – Khoshhal With Text And Direct Links In UpMusic

Masih Bayat Peyman Bayat Khoshhal دانلود آهنگ جدید مسیح بیات و پیمان بیات خوشحال

متن آهنگ خوشحال مسیح بیات و پیمان بیات

♪♪♫♫♪♪♯

تو حیفی اما خب من خیلی خودخواهم خوشحالم تو این عشق با تو همراهم
بد بودم ولی بازم از حرفام دلت نشکست خوشحالم که اینبارم همون احساس سابق هست♪♪♫♫♪♪♯
چقدر حالم کنارت رو به راهه نگاهاتم به چشمام عشق میده
تورو میبینم و خوشحال میشم مث اون که به گمشدش رسیده
صدات عین یه لالاییه چشات آخره زیباییه دلم قرصه تورو دارم برام عشق تو دنیاییه♪♪♫♫♪♪♯
به من حست نمیمیره نگام به تو سرازیره یه موجی توی موهاته که داره منو میگیره
تمومه آرزوم اینه ببینم اومدی پیشم تا حالا عاشقت بودم دارم دیوونتم میشم
باهات حال دلم خوبه باهات دنبال تکرارم همیشه همون عطری که تو میزنیو دوس دارم♪♪♫♫♪♪♯
صدات عین یه لالاییه چشات آخره زیباییه دلم قرصه تورو دارم برام عشق تو دنیاییه
به من حست نمیمیره نگام به تو سرازیره یه موجی توی موهاته که داره منو میگیره♪♪♫♫♪♪♯

♪♪♫♫♪♪♯

مسیح بیات و پیمان بیات خوشحال

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید مسیح بیات و پیمان بیات خوشحال

نسخه نجات کلان‌شهرها از بار ترافیکی

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

 

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌و شهرسازی،عباس آخوندی با حضور در کمیسیون صنایع و معادن مجلس با بیان اینکه اگر بتوانیم حمل‌و‌نقل ریلی را برای تهران و حومه ایجاد کنیم حجم تقاضای مسکن در تهران نیز کاسته می‌شود، تصریح کرد:این موضوع در دیگر کشورهای جهان نیز وجود دارد، اما هم اکنون به علت نبود سیستم حمل و‌‌نقل مناسب، افزایش جمعیت بیشتر در مراکز شهرها قابل مشاهده است که در برنامه ششم توسعه تشکیل شرکت حمل‌و‌نقل حومه‌ای مبتنی بر شهرسازی ریل‌پایه،پیش بینی شده است.

آخوندی با اشاره به اینکه در سال جاری ۱۸۰۰ کیلومتر ریل‌گذاری صورت می‌گیرد، افزود: خوشبختانه صنایع وابسته به حمل‌و‌نقل ریلی مانند تولید ریل، تولید واگن و سوزن‌سازی با تمام ظرفیت در حال کار هستند. وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه یک سوم از شهرنشین‌ها در حاشیه شهرها زندگی می‌کنند، بیان کرد: هیچ کدام از این طرح‌ها مانند مسکن مهر پاسخگوی مشکلات مسکن نیست بحث مسکن را باید محله به محله حل کنیم؛ در حال حاضر بافت‌های فرسوده شهری به ۲۷۰۰محله تقسیم شده‌اند. وی در پایان خاطرنشان کرد: پروژه مسکن مهر تقریبا تمام شده و ۹۰ هزار واحد آن باقی مانده است که عمده آنها در پرند، پردیس و برخی کلان شهرها هستند.

همچنین ببینید

  به گزارش «دنیای اقتصاد»، یکی از دو چالش اعتباری مترو تهران در حوزه بهره‌برداری، …

دانلود آهنگ جدید رضا شیری با معرفت

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید رضا شیری با معرفت

سوپرایز بزرگ آپ موزیک دانلود آهنگ جدید ♫ رضا شیری به عنوان با معرفت ♫ همراه با تکستا و دو کیفیت 320 و 128

شعر و آهنگسازی : پیمان زارعی / تنظیم کننده : سعید سام

Download New Song BY : Reza Shiri Called Ba Marefat With Text And Direct Links In UpMusic

Ba Marefat دانلود آهنگ جدید رضا شیری با معرفت

متن آهنگ با معرفت رضا شیری

♫♪♪
با معرفت همین که کنارمی مرسی ازت تو قلب من نشستی تا ابد با معرفت♪♪
تو قلبمه جات تو میخندی دل من میره برات دیوونه کرده منو حال و هوات با معرفت
فکر تو از سرم بیرون نمیره انقد خوبی تورو یادم نمیره♪
هرجا بری دلم سمت تو میره♪
فکر تو از سرم بیرون نمیره انقد خوبی تورو یادم نمیره♪♪
هرجا بری دلم سمت تو میره ♪
♪♪♫♫♪♪♯
با تو آرامش هست اونکه میخوامش هست تا ابد پیشم میمونه
این دل وابسته نمیشه بات خسته غم فراری ازمونه♪♪
فکر تو از سرم بیرون نمیره انقد خوبی تورو یادم نمیره
هرجا بری دلم سمت تو میره ♪
فکر تو از سرم بیرون نمیره انقد خوبی تورو یادم نمیره
هرجا بری دلم سمت تو میره ♪♪♪

♪♪♫♫♪♪♯

رضا شیری با معرفت

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید رضا شیری با معرفت

دانلود آهنگ جدید شاهین میری کاش از اول نبودم

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید شاهین میری کاش از اول نبودم

موزیک جدید . فوق العاده زیبای ♫ شاهین میری بنام کاش از اول نبودم ♫ همراه با متن و بهترین کیفیت ممکن

شعر و آهنگسازی : مهدی جهانی

Download New Song BY : Shahin Miri | Kash Az Aval Naboodam With Text On UpMusic

Kash Az Aval Naboodam دانلود آهنگ جدید شاهین میری کاش از اول نبودم

متن آهنگ کاش از اول نبودم شاهین میری

♪♪♫♫♪♪♯
کاش از اول نبودم نداش فایده وجودم تو تظاهر بود علاقت با قلبم با تو بودم
من نمیتونم ببینم که بد شی تو در این حد تو مهم نیست یا اون کی بات همه شهرو قدم زد♫
من نمیتونم بمونم بدون تو دلم تنگ میشه برات به جون تو کجاس اون نگاه مهربون تو

♫♫♫
من نمیتونم بمونم بدون تو دلم تنگ میشه برات به جون تو کجاس اون نگاه مهربون تو
♫♫♫
دوست داشتم با احساسم ولی دیگه تورو نمیشناسم
با قلبم من پیشت بودم چطور میشه نبود باهم
دلتو به کی دادی دیوونه دیوونه میشم نباشی خونه♫
چطوری باور کنم رفتی نیستی پیشم نباشی
از زنده بودن و نفس کشیدن خسته میشم بری شکسته میشم♫
من نمیتونم بمونم بدون تو دلم تنگ میشه برات به جون تو کجاس اون نگاه مهربون تو
من نمیتونم بمونم بدون تو دلم تنگ میشه برات به جون تو کجاس اون نگاه مهربون تو

شاهین میری کاش از اول نبودم

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید شاهین میری کاش از اول نبودم

میناوند باید مراقب حرف‌هایش باشد

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

 #


به گزارش سایت برای من، مهرداد میناوند در یک برنامه زنده تلویزیونی هنگامیکه مجری از او خواست درباره علیرضا منصوریان و سید مهدی رحمتی بدون تعارف و رُک اظهار نظر کند، الفاظ نامناسبی به کار برد که باعث ناراحتی هواداران استقلال و همچنین پیشکسایت برای منان فوتبال شد.

منصوریان و رحمتی نیز به دلیل اظهارات میناوند از وی شکایت کرده‌اند و حتی از پیشکسایت برای منان خواسته‌اند وساطت نکنند تا بالاخره تکلیف این موضوع روشن شود.

علی پروین پیشکسایت برای من باشگاه پرسپولیس نیز از سخنان میناوند ابراز ناراحتی کرده و گفته او باید مراقب حرف زدنش باشد.

پروین گفته: «میناوند باید مواظب باشد در جایی که حضور دارد هر حرفی را نزند. البته من این برنامه را ندیدم او باید یک کمی ملاحظه کند و جلوی دهانش را بگیرد. اینطوری نیست که هرجا بنشیند و هر حرفی را می‌زند و چهار نفر وساطت کند. تلویزیون حداقل ۲۰ میلیون بیننده دارد. این خوب نیست که او حرفی بزند و چهار نفر بخندند. برای فوتبالیست تیم ملی این حرکت بد است. من هیچ پادرمیانی‌ای در این خصوص نخواهم کرد.»

دانلود آهنگ سینا سرلک برخیز

۲۴ مرداد ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ سینا سرلک برخیز

و همینک آهنگ بسیار زیبا از خواننده ♪♪ سینا سرلک بنام برخیز ♪♪ همراه با تکست و دو کیفیت عالی

Download New Song BY : Sina Sarlak – Barkhiz With Text And Direct Links In Upmsuic

جهت تکمیل آرشو ….

145399203856199933sina sarlak barkhiz دانلود آهنگ سینا سرلک برخیز

متن آهنگ برخیز سینا سرلک

♪♪♫♫♪♪♯

برخیز که غیر از تو مرا دادرسی نیست
گویی همه خوابند کسی را به کسی نیست
آزادی و پرواز از آن خاک به این خاک♪♪♫♫♪♪♯
جز رنجه سفر از قفسی تا قفسی نیست
این قافله از قافله سالار خراب است
اینجا خبر از پیش رو و باز پسی نیست
تا آیینه رفتم که بگیرم خبر از خویش
دیدم که در آن آیینه هم جز تو کسی نیست
برخیز برخیز برخیز برخیز♪♪♫♫♪♪♯
برخیز برخیز برخیز برخیز
من در پی خویشم به تو بر میخورم اما
آن سان شده ام گم که به من دسترسی نیست
آن کهنه درختم که تنم زخمیه برف است
حیثیت این باغ منم خار و خسی نیست♪♪♫♫♪♪♯
امروز که محتاج توام جای تو خالیست
فردا که می آیی به سراغم نفسی نیست
در عشق خوشا مرگ که این بودن ناب است
وقتی همه ی بودنه ما جز هوسی نیست
وقتی همه ی بودنه ما جز هوسی نیست♪♪♫♫♪♪♯
برخیز برخیز برخیز برخیز
برخیز برخیز برخیز برخیز

♪♪♫♫♪♪♯

سینا سرلک برخیز

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ سینا سرلک برخیز



تمام حقوق قالب و محتوای سایت محفوظ است و هرگونه کپی برداری غیر قانونی و بدون اجازه از سایت پیگرد قانونی دارد
طراحی و بهینه سازی : بک لینک | علی بی زد